4月29日，湖南長沙發生自建房倒塌事件，造成重大人員傷亡，致53名受困者罹難。針對該事件，習近平總書記做出了重要指示。各級政府部門展開貫徹落實習總書記的重要指示精神、加強法規政策宣傳和安全教育的系列活動，號召引導社會公眾增強建筑安全意識，深入開展自建房安全專項整治。

剖析自查

5月10日，公司召集各部門負責人召開“湖南長沙4.29”特別重大居民自建房倒塌事故剖析及自查專題會議，并當場簽署《誠信從業承諾書》。會上深入學習貫徹習近平總書記重要指示精神、傳達了廣東省住房城鄉建設廳、廣東省建設工程質量安全檢測和鑒定協會的通知精神，深入剖析事件原因，講解事故處置方式，敲響警鐘、引以為鑒。對于事故的發生，公司領導強調，作為檢測鑒定機構，必須深刻吸取湖南長沙居民自建房倒塌事故教訓，堅持人民至上、生命至上，積極提高專業技術水平，嚴格遵守房屋鑒定檢測行業秩序，用行動踐行“誠實守信、行為公正、持續改進、服務滿意的質量方針。

宣傳教育

會后，各部門迅速組織檢測人員進行宣貫教育，強調檢測人員應嚴格遵守操作規范與行業秩序、堅守經濟利益與安全意識底線、嚴厲杜絕虛假報告，守住房屋質量安全的防線。

接下來，公司將積極響應政府、行業要求，承擔社會責任，在全市城中村、鄉鎮自然村開展“房屋結構安全”系列公益宣傳講座，廣泛參與排查整治工作，強化技術保障，協助有需要的村街對自建房安全隱患進行全面排查和初步判斷，向有關部門提供專業意見，根據風險程度實施分類整治，防止重特大事故的發生。

隨著“安全生產月”將至，公司將繼續加強員工對安全政策法規學習，牢牢把握安全生產關，鞏固安全隱患排查整改的成果，把安全生產工作抓嚴抓實抓到位。

知識普及

自建房房屋結構安全問題是全社會關注的問題。自建房的建設，除了設計、施工、檢測和監管各個部門該嚴格把關外，房屋所有人亦應該提高安全意識。房屋所有人作為房屋安全的責任人之一，在自建房的建設或使用過程中，應了解一些基本的房屋安全知識。自建房往往未經正規設計院設計，居民自行找“有經驗”的建筑師傅完成建設。由于占地面積不大，房子結構布置一般尚算合理，但施工質量難以保證。本文旨在向無專業知識的普通群眾，簡單介紹房屋安全的基本知識。

（城中村自建房）

結構安全

自建房常用的結構形式有鋼筋混凝土框架結構或磚混結構。對于框架結構，磚墻不作為承重構件，磚墻的拆除或砌筑一般不會引起結構安全問題，但磚隔墻應砌筑在梁上。在城中村里，自建房因出租需要，房屋內部常常隨意增設多幅隔墻，甚至隔墻直接砌筑在樓板上，這可能會導致樓板受力集中，容易產生受力裂縫或影響樓板的承載力。

（自建房內設隔墻較多）

地基沉降原因

日常工作中，經常會遇到屋主咨詢，自家的房屋是不是因為地基不均勻沉降而導致房屋出現裂縫。在此，需要對地基不均勻沉降有一些簡單的認識。該沉降的原因大致分三個：一是房屋建設初期未對地基土進行夯實或加固處理，同時房屋基礎埋深較淺，相對松軟的淺層土層承載力不足；二是地基周邊存在水土流失的情況；三是房屋周邊的外界因素對原地基產生擾動。

綜上所述，地基不均勻沉降大多數是因為地基局部變形導致承載力不足，該類沉降會使得房屋傾斜，嚴重者可能導致房屋倒塌。

地基不均勻沉降表現

地基不均勻沉降一般在房屋外觀會有所體現，例如房屋地臺與原地面有局部位移或開裂現象，不均沉降的首層房屋墻體角落會出現斜向裂縫，裂縫開裂方向（垂直于裂縫走向）指向沉降點，裂縫、沉降點和房屋墻體邊緣形成三角關系，除房屋首層外，同一部位的上部樓層亦可能出現相同開裂情況。

房屋所有人若發現此類裂縫，可用線墜對房屋該部位進行豎向垂直度的簡單測量而加以確認。難以判斷時，應及時委托專業鑒定機構進行評估。另外，建成已久的房屋其下部地基土，亦可能存在整體收縮變形，使得房屋有略微的整體下沉，此類整體下沉屬于正常現象，只要沉降量沒有超過相關規范的限值，對房屋結構安全不會產生影響。

（損傷檢查）

（裂縫長度測量）

（外觀檢查）

墻體開裂

墻體開裂也是自建房常見的損傷情況。如果房屋是框架結構，墻體僅起到填充作用，墻體開裂對房屋結構安全不會產生太大的不利影響。此類裂縫的成因跟施工工藝水平或建筑材料有關。譬如，墻體沿豎向承重構件柱子開裂，成因可能是墻柱交接處的砂漿未填滿，亦可能是未設置構造拉結筋。非承重墻如果高度或長度過大，則應設置構造柱和構造梁，把墻體分成若干個區域，并采用砌墻再澆筑構造柱梁的施工順序。

（墻體開裂）

（墻柱連接處開裂）

房屋所有人一般不具備專業的結構知識，除了提高安全意識意外，如發現任何房屋安全的疑慮，應及時委托專業的檢測鑒定機構進行房屋鑒定，以避免人身財產的損害。